作为房东，租客租一年仅2个月就要违约，这确实会带来困扰。最直接的处理方式是根据租赁合同约定处理，无约定则协商解决。
如果或若租赁合同中明确约定了提前退租的违约金条款（如“提前退租需支付X个月租金作为违约金”或“不退押金”），则应按照合同约定要求租客承担违约责任。
如果或若租赁合同中没有关于提前退租的明确约定，那么房东与租客应就违约补偿问题进行协商，通常可以包括已产生的租金损失、寻找新租客的合理费用等。
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针对租客租一年仅2个月就要违约的情况，【答案1】中“根据租赁合同约定处理”的直接回复是有明确法律依据的。
法律依据主要为《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在您作为房东，租客租一年仅2个月就要违约的情况下，租客未按合同约定期限履行租赁义务，属于“不履行合同义务”，您有权依据此条款要求租客承担违约责任。如果合同中有关于提前退租的违约金或赔偿方式的约定，该约定只要不违反法律强制性规定，就是有效的，应优先适用合同约定来确定租客的责任。

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