针对小产权房顶楼漏水问题，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.小产权房被纳入政府改造或转正试点：若小产权房所在区域被政府纳入改造或转正试点范围，可能由政府统一组织维修或提供维修补贴，此时维修责任主体变为政府相关部门，产权人可向试点管理部门申请维修。2.房屋漏水是因相邻房屋施工导致：若漏水是由于相邻小产权房的施工破坏了防水层，此时维修责任主体为相邻房屋的产权人，需向其主张维修责任，而非原出售方或村集体。3.村集体统一收取维修费用：部分村集体会向小产权房业主收取一定的维修基金，用于公共部分的维修，若房顶属于公共部分，可申请使用该维修基金进行维修，此时维修责任由村集体统一协调。
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针对您提出的“小产权房顶楼漏水了，应该找哪个部门或个人维修”的问题，首先需要明确小产权房的产权性质和维修责任主体。小产权房顶楼漏水的维修责任主体需根据房屋的建设、买卖或使用情况确定。1.若小产权房为自建房屋：由房屋所有人自行承担维修责任，可找专业的防水维修人员进行维修。2.若小产权房为向村集体或其他个人购买：需查看购房合同中是否约定了维修责任，若合同约定由卖方负责，则找卖方；若无约定，通常由现房屋所有人自行维修。3.若小产权房属于集体建设的统建房：可向村集体或负责统建的单位（如村委会、乡镇政府指定的管理部门）申请维修，由集体统一协调处理。
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针对小产权房顶楼漏水的维修责任问题，我们可以依据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定进行分析。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，由乡（镇）人民政府审核批准。小产权房作为集体土地上的房屋，其维修责任本质上属于民事主体之间的约定或产权人自身的义务。若为自建房屋，产权人对房屋负有维护义务；若为购买所得，需依据合同约定确定责任主体。由于小产权房未纳入国家房管部门的统一管理，不存在像商品房那样的物业维修基金，因此维修责任主要由产权人或相关约定主体承担，法律未直接规定特定部门负责小产权房的维修，需根据实际情况确定责任方。
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针对小产权房顶楼漏水问题，可能存在以下法律风险点：1.维修责任主体不明确导致维权困难：例如，小产权房的出售方与村集体互相推诿维修责任，产权人无法确定具体的责任方，导致漏水问题长期得不到解决，影响房屋使用。2.维修费用承担纠纷：若产权人自行维修后，要求出售方或村集体承担费用，但因缺乏合同约定或法律依据，可能无法追回维修费用，造成经济损失。

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