针对“房产证在银行押着还分期贷款还能另外再贷一点款出来吗”的问题，可依据《城市房地产抵押管理办法》分析其法律依据。
根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定：“同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。” 分期未还完的房子属于已设定抵押权的房地产，若其总价值减去剩余贷款后的余额足够覆盖新增贷款，且抵押人如实告知抵押权人已有的抵押情况，则符合法律规定，可申请二次贷款。因此，在满足房产剩余价值、抵押告知义务等条件时，分期未还完的房子可以再贷款。
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针对“房产证在银行押着还分期贷款还能另外再贷一点款出来吗”的问题，可能存在以下特殊情况或例外情形。
1. 房产市场价值大幅波动：若房产价值大幅下跌，导致剩余价值不足以覆盖二次贷款额度，贷款机构可能拒绝贷款申请。例如，张先生的房产原价值100万元，剩余贷款50万元，本可申请二次贷款30万元，但因市场波动房产价值跌至70万元，剩余价值仅20万元，无法满足贷款额度要求。
2. 原贷款银行限制二次抵押：部分银行可能不允许在本行已有房贷的基础上办理二次抵押，或对二次抵押设置严格条件，如要求剩余贷款比例低于一定标准。例如，某银行规定，只有当剩余贷款占房产价值的比例低于50%时，才允许办理二次抵押，若不符合该条件则无法申请。
3. 借款人信用记录不良：若借款人存在逾期还款记录或其他信用问题，即使房产剩余价值足够，贷款机构也可能因信用风险拒绝贷款申请。例如，赵女士虽房产剩余价值充足，但因近期有多次信用卡逾期记录，申请二次贷款时被银行拒绝。
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针对“房产证在银行押着还分期贷款还能另外再贷一点款出来吗”的问题，以下是常见的错误操作行为。
1. 隐瞒已有抵押情况：向新的贷款机构申请贷款时，未如实告知房产已在银行抵押的事实，可能导致贷款合同无效，需承担违约责任。
2. 忽视房产价值评估：未委托专业机构评估房产剩余价值，盲目申请二次贷款，可能因剩余价值不足导致贷款被拒，浪费时间和精力。
3. 过度借贷超出还款能力：未合理评估自身收入状况，申请超出还款能力的贷款额度，可能导致逾期还款，影响个人信用，甚至面临房产被拍卖的风险。
若您对贷款操作有疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作造成损失。
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针对“房产证在银行押着还分期贷款还能另外再贷一点款出来吗”的问题，可能存在以下法律风险点。
1. 房产被拍卖的风险：若二次贷款后未能按时还款，贷款机构可能行使抵押权，将房产拍卖以偿还债务。例如，李先生在已有房贷的情况下申请二次抵押，后因资金链断裂无法还款，银行将其房产拍卖，导致李先生失去房产所有权。
2. 贷款合同无效的风险：若未向新抵押权人告知已有抵押情况，可能导致二次贷款合同无效，需承担缔约过失责任。例如，王女士隐瞒房产已抵押的事实申请二次贷款，贷款机构发现后主张合同无效，要求王女士返还已放款项并支付违约金。

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